Дома в Турции — купить виллу у моря: обзор, цены, районы

Покупка дома в Турции — это не только про море и солнце, но и стратегическая инвестиция в своё будущее. Турция привлекает мягким климатом, доступными ценами, стабильностью и возможностью получить ВНЖ и гражданство через покупку недвижимости.

Если вы мечтаете о доме у моря в Турции, эта статья поможет понять, какие бывают дома, где лучше купить и что важно учесть при выборе.

✅ Почему стоит купить дом в Турции?

• 🌞 Средиземноморский климат — более 300 солнечных дней в году.
• 🏠 ВНЖ при покупке от $200,000 — без лишней бюрократии.
• 📈 Инвестиции в аренду — особенно в прибрежных курортах.
• 🛒 Развитая инфраструктура — школы, магазины, клиники, аэропорты.
• 📃 Простая процедура покупки — сделка занимает 3–5 рабочих дней.

📍 Где лучше купить дом в Турции: обзор регионов

Выбор района зависит от цели: для жизни, отдыха, инвестиций или переезда с детьми. Вот ключевые направления:

🔹 Анталья — центр Средиземноморья

Крупный город с аэропортом, пляжами и развитой инфраструктурой. В Анталье — большой выбор домов и вилл.

• Коньяалты — 4 км до пляжа, новые комплексы, парки, русские школы. Хорошо для семей с детьми.
• Лара — район у моря, дорогие виллы, элитная публика.
• Алтынташ — перспективный район в 4 км от моря, виллы с инфраструктурой 5★-отелей.
• Дёшемеалты — загородный формат, лес, чистый воздух, виллы в закрытых комплексах. ~30 минут до пляжа.

🔹 Белек

Элитный курорт с гольф-клубами, отелями и виллами. Отличный выбор для инвестиций и семейного отдыха. До моря — 2–3 км, до аэропорта Антальи — 30 минут.

🔹 Кемер

Горы, сосны и кристально чистое море. Идеален для уединённой жизни в гармонии с природой. Много домов в окружении природы.

🔹 Аланья

Лучшее соотношение цены и качества. В районах Каргыджак, Тосмур — виллы с панорамным видом на море, развитая инфраструктура, высокий спрос на аренду.

👨‍👩‍👧‍👦 Какой район вам подойдёт?

🏠 Какие бывают дома и виллы в Турции?

• Виллы — отдельный дом с участком, бассейном и охраной.
• Таунхаусы — дом на 2–4 семьи, с отдельным входом и участком.
• Особняки — элитные дома с эксклюзивной отделкой, видом на море.

💰 Цены на дома в Турции

Цены на дома в Турции у моря стартуют от 550 000 $. На стоимость влияют:

• удалённость от пляжа,
• инфраструктура комплекса,
• площадь и планировка,
• подходит ли под ВНЖ или гражданство,
• наличие бассейна, охраны, ремонта.

🛒 Как купить дом в Турции иностранцу: пошаговая инструкция

1. Подбор дома с агентом.
2. Бронирование и проверка документов.
3. Получение ИНН и открытие банковского счёта.
4. Подписание договора и перевод средств.
5. Получение тапу (документ на собственность).
6. Подача на ВНЖ или гражданство (если нужно).

📄 Налоги и расходы при покупке дома

• Налог на покупку — 4% от кадастровой стоимости.
• Услуги переводчика — от 50 $.
• Комиссия агентства — 2% + НДС от стоимости объекта.
• Доп. расходы: страховка, подключение коммунальных, ежегодные налоги.

🇹🇷 ВНЖ и гражданство при покупке недвижимости

• ВНЖ в Турции — при покупке недвижимости от $200,000.
• Гражданство Турции — от $400,000 (важно, чтобы в кадастре была указана полная сумма, и объект был одобрен для программы).

❓ FAQ: Часто задаваемые вопросы

Можно ли оформить дом на другого человека?
Да, но если вы планируете получать ВНЖ — лучше оформлять на заявителя.

Как избежать рисков при покупке?
Выбирайте лицензированное агентство. Мы проверяем юридическую чистоту каждого объекта.

Сколько длится оформление?
В среднем — от 3 до 10 рабочих дней.

📞 Хотите купить дом в Турции?

Агентство MyAntalya® — лицензированный брокер с опытом более 10 лет. Мы поможем вам:

✅ Найти дом по вашим критериям
✅ Проверить документы и оформить тапу
✅ Получить ВНЖ или гражданство
✅ Гарантируем безопасность сделки

👉 Посмотреть дома в Турции на сайте MyAntalya.ru

📩 Оставьте заявку, и мы свяжемся с вами в течение 24 часов для подбора подходящих вилл в Турции.