Расходы при покупке недвижимости в Турции в 2025 году
Расходы при покупке недвижимости – важная информация для всех, кто планирует купить квартиру или виллу в Турции. Чтобы избежать неожиданных затрат, рекомендуется заранее рассчитать все расходы перед оформлением сделки.
1. Налог на передачу права собственности (Tapu Harcı)
При покупке недвижимости в Турции необходимо оплатить налог на передачу права собственности, который составляет 4% от официально заявленной стоимости объекта. По закону этот налог делится между продавцом и покупателем (по 2% с каждой стороны), но на практике чаще всего расходы берет на себя покупатель.
Важно учитывать, что официальная стоимость в документах может отличаться от рыночной, так как продавец указывает сумму, исходя из налоговых расчетов.
2. Экспертная оценка недвижимости
Согласно турецкому законодательству, перед покупкой необходимо провести экспертную оценку недвижимости. Стоимость оценки в 2025 году составляет 11.000 турецких лир. Этот отчет подается в Кадастровое Управление и необходим для оформления ТАПУ.
3. Кадастровый сбор
Кадастровый сбор за оформление ТАПУ составляет около 6 000 турецких лир для квартир и вилл. Для земельных участков сумма зависит от их площади и определяется Кадастровым Управлением.
4. Расходы на оформление коммунальных услуг
После покупки недвижимости требуется оформление коммунальных услуг.
- Страхование DASK (обязательная страховка от землетрясений): от 7.800 турецких лир (точная сумма зависит от площади объекта).
- Электричество: подключение 644 турецких лир, депозит 300 турецких лир.
- Вода: подключение 300 турецких лир, депозит 250 турецких лир.
- Газ: подключение и абонентская плата около 3 500 турецких лир.
5. Годовой налог на недвижимость
Налог оплачивается дважды в год – до конца мая и до конца ноября.
| Тип недвижимости | В черте города | В остальных районах |
|---|---|---|
| Жилая недвижимость | 0,2% | 0,1% |
| Коммерческая недвижимость | 0,4% | 0,2% |
| Земля под строительство | 0,6% | 0,3% |
| Сельскохозяйственная земля | 0,2% | 0,1% |
6. Дополнительные расходы
- Комиссия агентства: обычно от 2% до 4% от стоимости объекта.
- Юридическое сопровождение: от 5 000 турецких лир (в зависимости от сложности сделки).
- Нотариальные услуги: стоимость зависит от типа сделки и количества документов.
Вывод
Рассчитав все расходы при покупке недвижимости в Турции, можно заранее подготовить необходимую сумму и избежать неожиданных затрат. В MyAntalya мы сопровождаем клиентов на всех этапах сделки, обеспечивая быстрое и безопасное оформление недвижимости.
Узнайте больше о покупке недвижимости в Турции и получите персональную консультацию на нашем сайте: https://myantalya.ru/.
