Процедура покупки

Этапы оформления недвижимости 

Каждый, кто задумался о покупке недвижимости в Турции, задает себе вопрос о процедуре его оформления. Оформление недвижимости в Турции довольно легкая процедура. Благодаря многолетнему опыту, все наши сделки проходят успешно, мы сопровождаем вас на каждом этапе. Здесь вы сможете прочитать, как проходит процесс оформления недвижимости.

1.Подписание Договора

Первым шагом начало оформления недвижимости, является подписание договора купли-продажи. Необходимо подписать договор из следующих целей: зафиксировать цену объекта, прописать все условия оплаты и передачи права собственности на недвижимость, условия передачи объекта и ответственность каждой стороны. Договор составляется на двух языках; на турецком и на русском.  Подписывается он между продавцом, агентством недвижимости и покупателем

2.Подготовка Документов

Получение налогового номера

Нотариальный перевод Российского и Загранпаспортов

Открытие счета в банке

3.Экспертная Оценка

Для оформления недвижимости на иностранного гражданина, по законам Турции, необходимо предоставить оценочный рапорт от независимого, аккредитованного эксперта в Кадастровое Управление.

4.Заявление в Кадастровое Управление

Продавец подает заявление на оформление сделки, в котором указаны данные покупателя и официальная цена недвижимости. Официальная цена недвижимости и его стоимость в договоре могут отличаться, так как многие продавцы не могут заявлять полную стоимость недвижимости, во избежания высоких налогов на прибыль.

5.Документ Перевода Валюты в Турецкую Лиру

По правилам оформления недвижимости необходимо предоставить документ из банка о переводе валюты на турецкую лиру. Во время этой процедуры, также происходит транзакция средств, официально заявленной стоимости от покупателя на счет продавца.

6.Получение ТАПУ

В Кадастровом Управлении, в назначенное время, в присутствии продавца, покупателя и переводчика проходит подписание официального акта передачи права на собственность. К тому моменту продавец получает полную стоимость за недвижимость от покупателя. Тапу выдается покупателю сразу после подписания акта. Подробную информацию о Тапу, вы можете узнать перейдя по ссылке https://myantalya.ru/rukovodstvo-pokupki/tapu

7.Оформление Коммунальных Услуг

В сопровождении нашего менеджера, проходит оформление договоров на получение коммунальных услуг: на электричество, на воду и на газ. Для оформления договоров потребуются: копия Тапу, копия паспорта, искан, страховка от землетрясения DASK и номера счетчиков.

! В случае сжатых сроков личного присутствия на сделке, возможно оформить недвижимость по доверенности. Доверенность оформляется в турецком нотариусе и только дает право покупки недвижимости на Ваше имя и право подписания договоров по получению коммунальных услуг.