С 1 мая 2025 года увеличен кадастровый сбор для иностранцев при оформлении Тапу в Турции

С 1 мая 2025 года в Турции официально вступил в силу новый тариф на кадастровый сбор (Döner Sermaye) при оформлении права собственности (Тапу) для иностранных граждан. Согласно президентскому указу, стоимость услуги выросла почти вдвое.

Новый размер кадастрового сбора 2025

🔔 Увеличение тарифа коснулось всех объектов недвижимости: апартаментов, вилл, коммерческих помещений и участков земли.

Что такое кадастровый сбор и зачем он нужен?

Кадастровый сбор — это обязательная государственная плата за оформление документа о праве собственности (TAPU). Оплачивается один раз при регистрации недвижимости на имя покупателя в Кадастровом управлении (Tapu ve Kadastro Müdürlüğü).

Почему выросла стоимость оформления Тапу?

Рост стоимости оформления Тапу (свидетельства о праве собственности) напрямую связан с ежегодной государственной индексацией сборов и пошлин в Турции. Такое повышение регулируется официальными решениями на уровне Министерства финансов и президента страны. Основной фактор — инфляция, которая влияет на пересчёт всех государственных тарифов, включая кадастровые сборы.

Нужно ли платить сбор при покупке по доверенности?

Да. Независимо от того, оформляете вы Тапу лично или через доверенное лицо (адвоката, риэлтора), кадастровый сбор обязателен к оплате перед получением документа на недвижимость.

Какие ещё расходы ждут покупателя недвижимости в Турции?

Кроме кадастрового сбора, покупателю предстоят:

• Госпошлина на переход права собственности — 4% от кадастровой стоимости.
• Услуги нотариуса и переводчика (при необходимости).
• Оценка (экспертиза) объекта — обязательна для оформления гражданства.
• Комиссия агентства — от 2% + НДС .

Как избежать ошибок при оформлении Тапу?

Чтобы избежать юридических и финансовых рисков, доверьте оформление профессионалам. Команда MyAntalya поможет:

• Проверить объект на юридическую чистоту
• Получить экспертную оценку
• Подготовить все документы
• Перевести и заверить доверенность
• Сопроводить сделку вплоть до получения Тапу

📞 Получите бесплатную консультацию прямо сейчас — мы поможем на каждом этапе покупки!

👉 Оставить заявку на сопровождение сделки

Полезно знать: сколько стоит получить гражданство через покупку недвижимости?

На 2025 год:

• Для ВНЖ — недвижимость от $200.000
• Для гражданства — объект(ы) на сумму от $400.000
• Кадастровый сбор в обоих случаях рассчитывается и оплачивается отдельно.

Почему это важно знать сейчас?

Покупка недвижимости — это инвестиция, и расходы нужно учитывать заранее. Увеличение кадастрового сбора влияет на общую стоимость сделки и может стать неожиданностью без профессиональной поддержки.

Подбираете квартиру или виллу в Турции?

MyAntalya® — лицензированное агентство в Анталии. Мы подберём для вас:

Готовую недвижимость у моря

Объекты с гарантированным доходом от аренды

Квартиры в новых комплексах с рассрочкой

👉 Откройте каталог - Актуальные предложения с фото, ценами и планировками