Как купить квартиру в Алании в 2025 году: пошаговая инструкция для россиян
Переезд в солнечную Турцию остаётся актуальной мечтой для многих россиян, особенно семей с детьми. Алания — один из самых привлекательных городов на побережье, сочетающий мягкий климат, доступные цены на жильё и высокий уровень безопасности. В этой статье — пошаговая инструкция, как купить квартиру в Алании в 2025 году, на что обратить внимание и как избежать ошибок.
Почему россияне выбирают Аланию
Преимущества жизни в Алании
- Более 300 солнечных дней в году
- Море в пешей доступности практически из любого района
- Развитая инфраструктура: школы, больницы, магазины
- Цены на жильё ниже, чем в Анталии или Стамбуле
- Упрощённая процедура оформления ВНЖ и гражданства через недвижимость
Какие документы нужны для покупки квартиры в Турции
Покупка квартиры в Алании для иностранцев — законодательно разрешённая и прозрачная процедура. Вам потребуются:
Основной список:
- Заграничный паспорт
- Номер налогоплательщика в Турции (ИНН)
- Перевод паспорта с нотариальным заверением
- Турецкий банковский счёт
Все документы можно подготовить за 1–2 дня при поддержке риелтора.
Как выбрать квартиру в Алании: район имеет значение
Выбор зависит от ваших целей: ПМЖ, инвестиции, аренда или гражданство.
Популярные районы:
- Оба и Тосмур — семейные комплексы с инфраструктурой
- Кестель и Махмутлар — новостройки, пляжи в шаговой доступности
- Центр Алании — исторический район, близость к пляжу Клеопатры
- Авсаллар — доступные цены, близость к лесу и морю
Как проходит сделка: 5 шагов до ключей
- Выбор объекта — можно сделать онлайн или офлайн
- Бронирование — небольшая сумма для фиксации цены
- Оформление документов — максимум 3–5 дней
- Получение ТАПУ (свидетельства о праве собственности)
- Передача ключей и заселение
Сделка оформляется в земельном кадастре (Tapu Dairesi) с участием лицензированного переводчика.
Сколько стоит квартира в Алании в 2025 году?
Средние цены по районам:
- Авсаллар — от $75,000
- Махмутлар — от $85,000
- Оба — от $110,000
- Центр — от $120,000
Цены зависят от расстояния до моря, инфраструктуры, класса объекта и юридической “чистоты”.
Как оформить ВНЖ или гражданство через недвижимость
- Для ВНЖ — достаточно купить объект от $200,000 в разрешённом районе
- Для гражданства — от $400,000, продавец объекта должен быть гражданином Турции
Важно: некоторые районы, например Кестель, Каргыджак, Авсаллар и Махмутлар, закрыты для ВНЖ.
Подробнее: Все способы получения ВНЖ в Турции в 2025 году
Как не попасть на уловки: советы от профессионалов
- Проверяйте регистрацию агентства и наличие лицензии
- Никогда не переводите деньги без подписания договора
- Требуйте доступ к WebTapu — официальной кадастровой системе
- Проводите экспертизу недвижимости (оценка TTB, TAKBIS)
Вывод: купить квартиру в Алании — просто, если с умом
Если вы хотите надёжно инвестировать в своё будущее, обеспечить комфортную жизнь себе и детям или зарабатывать на аренде — Алания даст все возможности. Главное — работать с проверенным агентством, которое сопровождает сделку от просмотра до оформления ВНЖ и гражданства.
Нужна бесплатная подборка квартир в Алании?
👉 Напишите нам в WhatsApp, и мы подберём для вас лучшие варианты под ваши цели и бюджет.
