Как купить квартиру в Турции и получить ВНЖ? Пошаговая инструкция

Турция остаётся одним из самых привлекательных направлений для покупки недвижимости. Здесь не только выгодные цены на жильё, но и возможность получить вид на жительство (ВНЖ) через покупку квартиры. В 2025 году для оформления ВНЖ минимальная стоимость недвижимости по ТАПУ должна составлять 200 000 долларов США. Разберём весь процесс покупки квартиры и получения ВНЖ в пошаговой инструкции.

1. Выбор недвижимости и района

Перед покупкой определитесь с основными критериями:

Город и район – Анталия, Алания, Стамбул, Белке или Кемер.
Тип недвижимости – квартира в жилом комплексе, вилла, апартаменты.
Бюджет – от 200 000 $, если планируете получить ВНЖ.

Лучше всего обращаться к проверенному агентству недвижимости, которое поможет подобрать идеальный вариант и проверить юридическую чистоту объекта.

2. Получение налогового номера

Для покупки недвижимости в Турции нужен налоговый номер (Vergi Numarası). Его можно получить в налоговой инспекции или онлайн на сайте налоговой службы. Для этого понадобится загранпаспорт.

3. Открытие банковского счёта

Для перевода средств и оплаты недвижимости вам потребуется турецкий банковский счёт. Для его открытия нужны:

Загранпаспорт.
Налоговый номер.
Счет за электроэнергию или другой документ, подтверждающий ваш адрес проживания.

4. Оформление договора купли-продажи

После выбора недвижимости:

Заключается договор купли-продажи с продавцом.
Вносится задаток (обычно 5-10% от стоимости квартиры).
Проверяется юридическая чистота объекта.

5. Оформление ТАПУ (права собственности)

ТАПУ – это основной документ, подтверждающий право собственности на недвижимость в Турции. Для его оформления нужны:

Паспорт и его нотариально заверенный перевод.
Турецкий ИНН.
Документ о рыночной стоимости недвижимости.
Договор купли-продажи.
Оплаченная госпошлина (4% от кадастровой стоимости).

Процесс регистрации занимает от 3 до 10 дней. После получения ТАПУ можно подать документы на ВНЖ.

6. Получение вида на жительство (ВНЖ)

После покупки квартиры стоимостью от 200 000 $ можно подать документы на вид на жительство в Турции. Для этого потребуется:

Загранпаспорт.
ТАПУ на недвижимость.
Налоговый номер.
Медицинская страховка.
Квитанция об оплате госпошлины.

Заявка на ВНЖ подаётся через официальный сайт e-ikamet.goc.gov.tr. После её одобрения выдаётся ВНЖ сроком на 1-2 года с возможностью продления.

Заключение

Покупка недвижимости в Турции – это не только инвестиция, но и возможность легально проживать в стране. Если вы хотите приобрести квартиру и оформить ВНЖ, обращайтесь к нам – мы подберём лучший вариант жилья и полностью сопроводим сделку!