Недвижимость в Турции в 2025 году: почему сейчас — лучшее время для покупки

Недвижимость в Турции — это не просто квадратные метры, а один из самых стабильных и доходных инструментов вложения капитала. Статистика продаж жилья за июнь 2025 года подтверждает устойчивый рост интереса как со стороны местных жителей, так и иностранных инвесторов. Несмотря на то, что продажи иностранцам составили лишь 1,5% от общего объёма сделок, эксперты уверены — это только начало нового этапа роста.

Рынок недвижимости в Турции продолжает расти

Согласно официальной статистике TÜİK, в июне 2025 года в Турции было продано 107 723 объекта недвижимости, что на 35,8% больше, чем в июне прошлого года. С января по июнь продажи выросли на 26,9%. Это говорит о высоком внутреннем спросе, который традиционно является основным двигателем цен на турецком рынке жилья.

Интересно, что на первичное жильё пришлось 33 569 продаж (рост на 32%), в то время как вторичный рынок достиг 74 154 сделок — рост на 37,6%. Турецкие семьи активно покупают жильё в новых проектах, а это значит, что строительная отрасль получает поддержку, и рынок оживляется.

Иностранный спрос: Россия лидирует

Хотя доля продаж иностранцам остаётся небольшой, интерес стабилен. В июне 2025 года было куплено 1 565 объектов недвижимости иностранными гражданами, в том числе:

326 покупок — граждане России
111 — Украина
109 — Иран

За ними следуют Ирак, Германия, Азербайджан, Казахстан, Китай, США и Палестина.

Наибольший интерес вызывает Анталия (603 сделки), за ней Стамбул (521) и Мерсин (128). Эти регионы стабильно входят в топ локаций благодаря климату, морю и инфраструктуре.

Почему сейчас — лучший момент для покупки недвижимости в Турции

1. Ожидается снижение кредитных ставок

Экономисты прогнозируют ослабление инфляции и, как следствие, снижение ключевой ставки по ипотеке в Турции. Это сделает покупку недвижимости более доступной — как для граждан Турции, так и для иностранцев. Особенно выгодной станет покупка на стадии строительства с возможностью рассрочки.

2. Недвижимость в Турции — всегда надёжная инвестиция

За последние десятилетия рынок доказал свою устойчивость. Те, кто инвестировал в недвижимость в Турции на средне- или долгосрочной перспективе, всегда оставались в выигрыше. Даже во времена экономических колебаний рынок недвижимости в Турции демонстрировал рост в валюте, благодаря:

Высокому внутреннему спросу;
Постоянному притоку иностранцев;
Ограниченному предложению нового жилья;
Геополитической привлекательности страны.

3. Инфляция и нехватка предложений подстегнут рост цен

В Турции цены на недвижимость во многом формируются под влиянием инфляции и процентных ставок. Ожидаемое снижение и того, и другого приведёт к резкому росту спроса. А с учётом дефицита качественных объектов на рынке, особенно у моря или в жилых комплексах с инфраструктурой, цены начнут стремительно расти уже с конца 2025 года.

Почему стоит инвестировать именно сейчас?

📊 Цены всё ещё стабильны после замедления в 2023–2024 гг.

🔄 Снижение ставок в 2025 году откроет доступ к рассрочке и ипотеке.

🌍 Рынок стабилен и прозрачен: иностранцы могут покупать недвижимость с правом полной собственности.

📈 Доход от аренды составляет в среднем 5–8% годовых в валюте.

👨‍👩‍👧‍👦 Возможность получить ВНЖ или гражданство через инвестиции от $400,000.

Хотите купить недвижимость в Турции?

Наша команда поможет вам подобрать идеальный объект — у моря, в городе или в развивающемся районе с высоким потенциалом роста.

✅ Бесплатная консультация

✅ Актуальные объекты с возможностью онлайн-показа

✅ Полное сопровождение сделки

📩 Оставьте заявку — и сделайте первый шаг к выгодной инвестиции!