Переезд в Турцию: что нужно знать перед покупкой недвижимости

Почему всё больше людей выбирают Турцию для жизни?

Турция становится всё более популярной среди иностранцев, особенно среди россиян, которые мечтают о жизни у моря. Здесь тёплый климат, доступные цены на недвижимость, развитая инфраструктура и возможность получить вид на жительство (ВНЖ) через покупку жилья. Если вы рассматриваете переезд в Турцию, важно заранее разобраться во всех нюансах, связанных с покупкой недвижимости.

1. Как выбрать город для переезда

Выбор города зависит от ваших предпочтений и целей. Вот несколько популярных направлений:

  • Анталия – идеальна для тех, кто ищет комфортную жизнь у моря с развитой инфраструктурой.

  • Аланья – популярна среди русскоговорящих, тёплый климат и доступное жильё.

  • Стамбул – финансовый и культурный центр страны, подходит для работы и инвестиций.

  • Фетхие и Бодрум – спокойные курортные города с потрясающими пейзажами.

2. ВНЖ через покупку недвижимости

Одним из главных преимуществ покупки недвижимости в Турции является возможность получения ВНЖ. Для этого достаточно приобрести жильё любой стоимости. Однако для подачи на гражданство через инвестиции необходимо купить недвижимость на сумму от 400 000 долларов США.

Документы для оформления ВНЖ:

  • Загранпаспорт и его нотариально заверенный перевод.

  • Документ о праве собственности (TAPU).

  • Налоговый номер.

  • Медицинская страховка.

3. Процесс покупки недвижимости в Турции

Шаг 1: Выбор недвижимости

Важно определиться с бюджетом, районом и типом жилья (квартира, вилла, апартаменты в комплексе). Рекомендуем обратиться к проверенному агентству недвижимости, которое поможет подобрать лучший вариант.

Шаг 2: Оформление сделки

После выбора недвижимости подписывается договор купли-продажи, вносится залог (обычно 5-10% от стоимости). Далее оформляются документы и получаются необходимые разрешения.

Шаг 3: Регистрация в кадастровой палате

Покупатель получает документ о праве собственности (TAPU). Этот процесс занимает от нескольких дней до нескольких недель.

4. Налоги и расходы при покупке

При покупке недвижимости в Турции необходимо учитывать дополнительные расходы:

  • Налог на покупку – 4% от кадастровой стоимости объекта.

  • Услуги риэлтора – 2-3% от стоимости жилья.

  • Оформление TAPU – около 250 долларов.

  • Госпошлина и нотариальные услуги – 300-500 долларов.

  • Коммунальные подключения – около 100-200 долларов.

5. Как избежать рисков при покупке недвижимости

  • Проверяйте юридическую чистоту объекта.

  • Работайте только с лицензированными агентствами.

  • Избегайте предложений с подозрительно низкими ценами.

  • Проверяйте наличие TAPU и İSKAN (разрешение на ввод в эксплуатацию).

Заключение

Переезд в Турцию и покупка недвижимости – это важный шаг, который требует тщательной подготовки. Сотрудничество с профессиональным агентством недвижимости поможет вам избежать рисков и сделать процесс комфортным и безопасным.

📞 Свяжитесь с нами уже сегодня, и мы поможем вам найти идеальное жильё в Турции!

Отправить


* Обязательное поле