Недвижимость в Турции для получения гражданства — квартиры и виллы

Недвижимость в Турции для получения гражданства: как выбрать объект и получить турецкий паспорт

Покупка недвижимости в Турции остаётся самым востребованным способом получения гражданства этой страны. Инвестиционная программа действует с 2017 года и позволяет получить турецкий паспорт в ускоренном режиме — без экзаменов, визовых ограничений и с возможностью переезда всей семьёй.

Какую недвижимость нужно купить для получения гражданства Турции

Согласно действующему законодательству, чтобы получить гражданство, иностранный инвестор должен приобрести недвижимость в Турции на сумму от 400 000 долларов США. Это может быть как один объект, так и несколько, при условии, что общая сумма инвестиций соответствует порогу.

Вот ключевые требования к недвижимости:

Минимальная сумма — от $400 000 (можно купить несколько объектов).

Тип недвижимости — жилая или коммерческая, без ограничений.

Первичный или вторичный рынок — допускается и то, и другое.

Продавец — обязательно гражданин Турции или турецкая компания.

Объект не должен был участвовать ранее в аналогичной инвестиционной программе.

Запрет на продажу — в течение трех лет после покупки.

Разрешена аренда — можно сдавать и получать пассивный доход.

Дополнительно: право на гражданство получают также супруг(а) инвестора и дети до 18 лет. При этом не требуется сдавать языковой экзамен или подтверждать знание турецкой культуры.

Цены на недвижимость под гражданство в Турции

Цены на подходящие объекты варьируются в широком диапазоне:

• Квартиры от $200 000 — подойдут при покупке двух и более объектов.
• Современные апартаменты в жилых комплексах — от $400 000.
• Виллы у моря — от $500 000.
• Коммерческая недвижимость — от $250 000 (но при доплате можно дойти до нужной суммы).

Многие покупатели совмещают личное проживание с инвестиционной выгодой: приобретают одну квартиру для себя, а вторую — для сдачи в аренду, тем самым снижая финансовую нагрузку.

Процедура получения гражданства через покупку недвижимости

Процесс получения турецкого гражданства через инвестиции состоит из нескольких этапов:

1. Выбор подходящей недвижимости, соответствующей требованиям по сумме и статусу.
2. Юридическая проверка объекта и оформление договора купли-продажи.
3. Оценочная экспертиза (обязательно для подтверждения рыночной стоимости).
4. Регистрация права собственности (TAPU).
5. Получение сертификата соответствия инвестиционной программе.
6. Подача документов в миграционные органы и ожидание одобрения.
7. Получение турецких паспортов для инвестора и его семьи.

Срок оформления гражданства обычно составляет от 6 до 8 месяцев.

Почему это выгодно

• Быстрое оформление — в среднем 6–8 месяцев.
• Нет обязательств по проживанию в Турции.
• Паспорт без языковых экзаменов.
• Переезд всей семьей.
• Выход на международные рынки и безвизовый доступ в более чем 110 стран.

Вывод

Покупка недвижимости в Турции — это не только инвестиция в квадратные метры, но и реальная возможность получить второй паспорт для всей семьи. Главное — правильно выбрать объект, соответствующий требованиям законодательства, и пройти процедуру с профессиональной юридической поддержкой.

Ищете недвижимость в Турции для получения гражданства?