Как выбрать район в Алании для покупки квартиры: гид для россиян
Переезд в Турцию — важный шаг, особенно если вы планируете купить жильё для постоянного проживания, отдыха или инвестиций. Алания предлагает десятки районов, каждый со своими плюсами. В этой статье разберём, в каком районе Алании лучше купить квартиру в 2025 году, на что обратить внимание и где выгоднее инвестировать.
Популярные районы Алании: сравнение
1. Оба — престиж и семейный комфорт
- До пляжа — 500–800 м
- Современные жилые комплексы с бассейнами
- Школы, супермаркеты, парки
- Идеально для семей с детьми
💬 Рекомендовано для ВНЖ и долгосрочного проживания
2. Махмутлар — новостройки и доступные цены
- До моря — 200–600 м
- Много современных ЖК
- Русскоязычная инфраструктура
- Развито сдача в аренду
💬 Подходит для инвестиций и отдыха
3. Центр Алании — атмосфера города и пляж Клеопатры
- Пешая доступность до всей городской инфраструктуры
- Старый город, кафе, рестораны
- Цены выше, выбор ограничен
💬 Для тех, кто хочет жить в центре событий
4. Авсаллар — природа и эконом-сегмент
- Сосновые леса и песчаный пляж
- Недорогие квартиры
- Уютная атмосфера
💬 Лучший вариант для недорогого отдыха у моря
5. Кестель и Тосмур — тихо и зелено
- Близость к реке Димчай
- Низкоэтажная застройка
- Больше зелени, меньше шума
💬 Выбор для уединённой жизни
Как выбрать подходящий район?
Задайте себе 3 вопроса:
- Хотите ли вы жить круглый год или только летом?
- Планируете ли оформлять ВНЖ или гражданство?
- Интересна ли сдача квартиры в аренду?
Если вам важны инфраструктура и школы — выбирайте Оба или Тосмур.
Если нужен отдых у моря по доступной цене — подойдёт Авсаллар.
Если приоритет — инвестиции и аренда — лучше Махмутлар.
Для городской жизни с пешими прогулками — центр Алании.
👉 Желаете узнать больше? Прочитайте: "Как купить квартиру в Алании"
Важно знать про ВНЖ и «закрытые районы»
Некоторые районы временно закрыты для оформления ВНЖ иностранцам (по данным на 2025 год):
- Махмутлар
- Авсаллар
- Каргыджак
- Кестель
Это не мешает покупке квартиры, но вы не сможете оформить ВНЖ в этих районах. Если цель — ВНЖ, выбирайте районы, открытые для регистрации (например, Оба, Центр, Тосмур).
👉 Смотреть квартиры, подходящие для ВНЖ
Где выгоднее инвестировать?
Перспективные районы для роста цен в 2025 году:
- Оба — центр притяжения застройщиков
- Кестель — ограниченная застройка, высокий спрос
- Центр — престиж, мало свободной земли
💬 Современные комплексы с инфраструктурой сдаются дороже и быстрее
Вывод
Каждый район Алании имеет свою уникальность. Подбор зависит от целей: жизнь, аренда или гражданство. Не стоит ориентироваться только на цену — важно учесть инфраструктуру, статус района и юридические ограничения.
Хотите бесплатную подборку квартир в подходящем районе?
👉 Напишите нам в WhatsApp — подберём лучшие варианты с фото, планировками и расчётом доходности.
