Покупаете квартиру в Турции? Узнайте, как теперь государство контролирует сделки и защищает ваши инвестиции
В 2025 году рынок недвижимости Турции вступил в новую цифровую эру
Министерство финансов Турции и Налоговое управление (GİB) внедрили уникальную систему пространственного анализа недвижимости — MEVA (Mekansal Veri Analiz Sistemi). Её цель — выявление заниженной стоимости в договорах купли-продажи и повышение прозрачности на рынке жилья.
🧠 Использование искусственного интеллекта и анализа больших данных позволяет государству отслеживать, кто реально платит налоги, а кто — нет.
Что такое система MEVA и зачем она покупателю?
MEVA — это геоинформационная система, разработанная GİB, которая агрегирует данные из множества источников:
- кадастровая база (WebTapu),
- отчёты независимых оценщиков (TADEBİS),
- ипотечные данные из банков,
- налоговые декларации,
- онлайн-объявления о продаже недвижимости.
Система анализирует реальную рыночную цену квартиры и сравнивает её с декларируемой в документах.
Как работает MEVA: контроль за продажами в цифрах
В 2025 году MEVA проанализировала 16 000+ сделок. В результате:
- 9 150 человек получили запросы от налоговой,
- 2 475 добровольно скорректировали сделки,
- Государство получило 113,9 млн лир — без штрафов, но с доначислениями.
❗ При отказе от объяснений — назначается налоговая проверка, а в случае нарушений — штраф 25% от суммы.
Аренда под контролем: не задекларировал — заплати
MEVA также отслеживает объявления о сдаче жилья. Государство теперь знает, какие квартиры сдаются, но не указаны в декларации.
💬 Министр финансов Мехмет Шимшек:
«Каждый инспектор теперь видит на карте все объекты в своей зоне ответственности. Это даёт нам полный контроль за продажами и арендой».
Почему MEVA важна для покупателей и инвесторов?
✅ Вы платите реальную цену, а не «по бумагам»
✅ Меньше рисков при получении ВНЖ и гражданства
✅ Прозрачность рынка недвижимости
✅ Безопасность сделки и юридическая защита
Государственный контроль — лишь часть процесса. Полную схему сделки вы найдёте в инструкции, как купить квартиру в Турции по правилам.
Государственный контроль — ключ к безопасному получению гражданства Турции. С запуском системы MEVA государство фактически исключило возможность занижения стоимости недвижимости в сделках.
Для покупателей, планирующих гражданство Турции, это означает одно: путь стал прозрачнее и безопаснее. Теперь именно официальная оценка, данные кадастра и налоговые системы служат основой для одобрения сделки. Если цена указана корректно — вы защищены от отказа, доначислений и проблем на этапе получения гражданства.
Безопасное получение гражданства Турции сегодня — это не «схемы», а строгое соблюдение правил, в которых государство и инвестор находятся по одну сторону.
🔗 безопасное получение гражданства Турции через инвестиции
MEVA — часть цифровой реформы в недвижимости Турции
Параллельно с MEVA внедряется проект “Değer Bilgi Merkezi” и “3D Şehir Modelleri” — система оценки жилья с использованием искусственного интеллекта и 3D-моделирования городов.
🔗 Подробнее читайте в статье:
Рынок недвижимости Турции 2025: начинается новая цифровая эра оценки жилья
Хотите купить квартиру в Турции с прозрачной ценой и без рисков?
Команда MyAntalya® поможет вам:
- подобрать квартиру или виллу с официальной оценкой,
- пройти весь путь от выбора до сделки,
- оформить ВНЖ или гражданство через покупку недвижимости.
📩 Оставьте заявку, и мы вам перезвоним!
🔗 myantalya.ru — ваш проводник в мире честной недвижимости Турции
