Что выгоднее — квартира или вилла в Анталии? Ответ, который сэкономит вам десятки тысяч евро
Анталия — город, где каждый пейзаж будто просит остаться. Здесь можно жить у самой кромки моря, любоваться горами с террасы или спускаться в собственный бассейн с чашкой кофе. Но перед покупкой встаёт вопрос: квартира или вилла? Что на самом деле выгоднее — и с инвестиционной точки зрения, и для жизни?
Разбираем подробно, с цифрами, примерами и нюансами, которые вам не расскажут за чашкой турецкого чая в офисе застройщика.
Начнём с вопроса: зачем вы покупаете недвижимость?
Прежде чем считать метры и прибыль, ответьте честно:
- Вы переезжаете всей семьёй и ищете комфорт и приватность?
- Или хотите инвестировать и сдавать в аренду с хорошей доходностью?
- А может, это второй дом у моря, где вы будете проводить 2–3 месяца в году?
Ответ определяет ваш выбор.
Квартира в Анталии — плюсы, о которых говорят редко
1. Ликвидность и скорость перепродажи
Квартиры (особенно 1+1 и 2+1) легко продаются и сдаются.На популярные комплексы с бассейнами, охраной и инфраструктурой всегда есть спрос — как от туристов, так и от местных семей.
2. Простота содержания
Нет садовника, нет проблем с внешним ремонтом, нет дорогостоящего обслуживания бассейна. Все расходы делятся между жильцами.3. Доход от аренды
Хорошая квартира у моря в Коньяалты или Ларе может приносить от 7 до 12 % годовых, особенно в сезон.4. ВНЖ и гражданство
С квартирой проще выйти на нужную сумму:- ВНЖ — от 200 000 $
- Гражданство — от 400 000 $ (один объект или пакет квартир)
Вилла — выбор тех, кто знает, чего хочет
1. Абсолютная приватность
Своя территория, бассейн, гараж, терраса — вы никому не мешаете, вам никто не мешает. Это не просто жильё — это образ жизни.2. Престиж и статус
Хорошая вилла в районе Лара, Бейлик или Дёшемеалты — это актив, который растёт в цене. Здесь живут иностранцы, дипломаты, бизнесмены.3. Подходит для долгосрочной аренды
Виллы востребованы семьями, которые приезжают на 6–12 месяцев. Аренда — от 3 000 до 10 000 € в месяц.4. Долгосрочный рост стоимости
Если вы купили виллу на этапе котлована в правильном районе — через 2–3 года можно выйти на +40–70 % роста.Что выгоднее по цифрам?
| Параметр | Квартира (2+1, у моря) | Вилла (4+1, с бассейном) |
|---|---|---|
| Цена, $ | от 230 000 | от 550 000 |
| Расходы на содержание | ~50 €/мес | от 300 €/мес |
| Доход от аренды | 900–1 500 €/мес | 3 000–6 000 €/мес |
| Рост цены за 2 года | 20–30 % | 40–70 % |
| ВНЖ / Гражданство | ✔ | ✔ |
📌 Важно: в популярных районах виллы есть в ограниченном количестве, в то время как квартир — тысячи. Это делает их более уникальным и ценным активом.
География: где лучше покупать?
- Квартиры: Коньяалты (у моря), Лиман, Алтынташ (новые комплексы), Лара (престиж)
- Виллы: Дёшемеалты (загород с природой), Коньяалты(Виллы в городе), Лара (редкость и дорого), Кунду (близость к морю и центру)
Что выбрать в итоге?
Если вы хотите:
- Гибкости и лёгкого старта → квартира
- Минимальных забот → квартира
- Быстрого перепродажного актива → квартира
Если вы:
- Семья с детьми и ищете приватность → вилла
- Думаете о статусе и росте стоимости → вилла
- Хотите максимум комфорта → вилла
Вывод
❝ Квартира — это про компактность, доход, ликвидность.
Вилла — про статус, комфорт, прирост в цене. ❞
Анталия даёт возможность выбрать формат жизни под себя. Главное — понимать, что вы хотите через 3, 5, 10 лет.
Готовы к покупке?
Мы подберём для вас:
Квартиру у моря с доходом от аренды
Виллу в уединённом комплексе с бассейном
Объект под ВНЖ или гражданство
📞 Свяжитесь с экспертами MyAntalya® — мы не просто продаём, а подбираем недвижимость, подходящую именно под вашу задачу.
🔗 Полезные ссылки:
