Квартиры в Анталии: какие районы самые ликвидные в 2025 году

Анталия сегодня является одним из самых востребованных городов Турции для покупки квартир и недвижимости в Анталии. Иностранные покупатели и местные жители активно инвестируют сюда, ведь апартаменты в Анталии сочетают выгодное расположение, высокий уровень жизни и инвестиционный потенциал. Но при выборе жилья важно учитывать не только цену и близость к морю, но и ликвидность района — то есть, насколько быстро можно продать квартиру при необходимости.

В этой статье мы разберём районы Анталии и ближайших популярных локаций, чтобы помочь вам понять, где жильё наиболее перспективное и почему.

Что значит ликвидность квартиры в Анталии

Ликвидность — это скорость, с которой объект можно продать по правильной рыночной цене. Если квартира выставлена корректно, в ликвидных районах сделки закрываются в течение до 2 месяцев. Ликвидность играет ключевую роль при продаже недвижимости в Анталии или апартаментов в Анталии, особенно если планируется инвестиция или покупка под ВНЖ/гражданство.

Высокая ликвидность = быстрое закрытие сделки, стабильный спрос.
Средняя ликвидность = объект продаётся, но дольше (3–6 месяцев).
Низкая ликвидность = спрос ограниченный, квартира может «зависнуть» на рынке.

Основные районы Анталии и их особенности

1. Коньяалты

Коньяалты — один из самых популярных районов у иностранцев. Он расположен вдоль побережья, рядом с пляжем Коньяалты и горами. Здесь спрос на квартиры и апартаменты в Анталии особенно высокий, благодаря развитой инфраструктуре и новым жилым комплексам.

Ликвидность: очень высокая.
Особенности: развитая инфраструктура, комплексы с бассейнами и охраной.
Популярные микрорайоны: Конаклар (особо ценится, несмотря на 3–4 км до моря), часть микрорайона Гюрсу, Улуч, Моллаюсуф.
Менее ликвидный участок: Сарысу — более удалённая часть Коньяалты, спрос ниже.

2. Муратпаша

Муратпаша — это центральный район Анталии, в который входит как историческая часть города (Калеичи и окрестности), так и престижный район Лара.

Исторический центр отличается плотной застройкой, здесь меньше комплексов с инфраструктурой, но благодаря государственной программе реновации новые дома в микрорайонах Йылдыз, Бахчелиевляр, Гювенлик пользуются высоким спросом.

Лара, напротив, считается престижной и современной частью Муратпаши. Здесь просторные комплексы, зелёные улицы, развитая инфраструктура, а также самые популярные микрорайоны: Фенер, Шириньялы, Йешилбахче, Чалаян и Гюзельоба. Спрос на квартиры здесь стабильно высокий.

Ликвидность: высокая.

Менее ликвидные участки: отдельные зоны в микрорайоне Йенигюн, где спрос ниже, чем в Ларе или Фенере.

3. Кепез

Кепез — самый динамично развивающийся район. Здесь много новых комплексов, в том числе доступных по цене. До моря ехать дольше, но спрос на квартиры стабильно растёт.

Ликвидность: средняя.
Особенности: эконом-сегмент, но встречаются комплексы с хорошей инфраструктурой.
Плюс: выгодные цены на квартиры в Анталии, подходящие для инвестиций в долгосрочную аренду.

4. Дёшемеалты

Самый удалённый от моря район. Популярен среди тех, кто ищет жизнь в окружении природы и предпочитает просторные виллы.

Ликвидность: средняя, но сегмент нишевый.
Особенности: виллы и большие комплексы, много зелени, свежий воздух, до моря 30 минут на авто.

5. Аксу (Алтынташ)

Алтынташ — быстро развивающийся микрорайон в районе Аксу, всего в 4 км от моря и 10 минут до аэропорта. Здесь строятся современные комплексы уровня 5-звёздочных отелей.

Ликвидность: высокая и будет расти.
Особенности: разрешение на краткосрочную аренду, инфраструктура внутри комплексов (шаттлы до пляжа, бассейны, фитнес).
Ценность: новый центр притяжения инвесторов.

Другие популярные регионы Анталии и побережья

Кроме районов Анталии, среди иностранцев большой интерес вызывают и другие направления:

Алания — один из самых востребованных курортов у покупателей. В ближайшее время может получить статус отдельного округа.

Кемер — курортный посёлок среди сосновых лесов и гор, с жильём у моря.

Белек (регион Серик) — престижная зона с гольф-полями и отельной инфраструктурой.

Каш — уединённый элитный курорт с уникальной природой.

Сиде (регион Манавгат) — популярный туристический центр с высоким спросом на квартиры и апартаменты.

Как правильно выбрать квартиру в Анталии

Определите цель покупки:

для ВНЖ или гражданства,

для аренды (долгосрочной или краткосрочной),

для перепродажи.

Уточните бюджет и приоритеты.

Важно честно обозначить специалисту, чего именно вы хотите и чего точно не хотите.

Помните о ликвидности.

Если квартира покупается под гражданство, и вы планируете продать её через 3 года, мы как агентство заинтересованы в том, чтобы ваша недвижимость была легко реализована с прибылью.

Итог: где самые ликвидные квартиры в Анталии

Коньяалты и Муратпаша — самые ликвидные районы.
Аксу (Алтынташ) — район будущего, особенно для инвестиций.
Кепез — доступное жильё с потенциалом.
Дёшемеалты — для любителей вилл и тишины.

Квартиры в Анталии — это инвестиция, которая может приносить доход, давать статус ВНЖ или гражданства и обеспечивать комфортную жизнь у моря. Главное — доверять подбор профессионалам и учитывать не только цену, но и ликвидность района.

Хотите купить квартиру в Анталии?

Если вы планируете инвестировать в недвижимость, оформить ВНЖ или гражданство Турции, наши специалисты помогут подобрать самый ликвидный вариант именно под ваши цели и бюджет.
📞 Свяжитесь с нами прямо сейчас на MyAntalya.ru и получите персональную консультацию.