Рынок недвижимости Турции в 2025 году: снижение сделок с иностранцами, но рост интереса к инвестициям

Рынок недвижимости в Турции входит в 2025 год с обновлённой структурой спроса. По данным TÜİK, общие продажи жилья в период январь–октябрь 2025 года выросли на 16,2%, превысив 1,29 млн сделок. Однако продажи иностранцам продемонстрировали коррекцию: –11,3%, до 17 050 объектов в январе–октябре 2025 года.

Несмотря на снижение, спрос на недвижимость в Турции среди зарубежных покупателей остаётся устойчивым. Просто меняется мотивация — на первый план выходит инвестиционный подход: покупка ликвидных объектов, новостроек с инфраструктурой, квартир у моря с хорошей арендной доходностью.

Хотите понять, куда выгоднее инвестировать в Турции в 2025 году?

Мы можем подобрать объекты с максимальной ликвидностью в Анталии, Алании и Стамбуле — от новых комплексов до премиальных проектов у моря.

Получить подбор →

Анталия: спрос смещается в пользу инвестиционных объектов

Анталия остаётся регионом №1 по запросам «купить квартиру в Анталии», и по-прежнему входит в топ направлений среди иностранных приобретателей.

Но статистика показывает изменение динамики:

6 740 сделок — январь–октябрь 2024

5 666 сделок — январь–октябрь 2025

снижение: –15,9%

При этом интерес к инвестиционным новостройкам в Анталии растёт. Особенно востребованы:

комплексы в Алтынташе (новые технологии, инфраструктура, шансы на рост);
объекты с высокой доходностью от аренды;
квартиры 1+1 и 2+1 с хорошей ликвидностью.

👉 Подробнее о рынке региона: Недвижимость в Анталии

Стамбул: глобальный инвестиционный интерес сохраняется

В Стамбуле снижение продаж иностранцам тоже заметно:

6 703 сделки — январь–октябрь 2024
6 266 сделок — январь–октябрь 2025
изменение: –6,5%

Но Стамбул остаётся одним из ключевых центров инвестиционной недвижимости Турции. Самые востребованные сегменты:

апартаменты в крупных комплексах,
премиальные резиденции,
центры деловой недвижимости,
проекты с гарантированной арендой.

👉 Смотреть объекты: Недвижимость в Стамбуле

Алания: стабильный интерес и фокус на новых комплексах

Алания сохраняет интерес зарубежных покупателей благодаря морскому климату, активному строительству и большому выбору комплексов.

Здесь стабильно высокие запросы:

купить квартиру в Алании,
новостройки в Алании,
квартиры у моря в Турции.

👉 Перейти в раздел: Недвижимость в Алании

Мерсин: рыночная коррекция после бурного роста

В Мерсине продажи иностранцам уменьшились ещё сильнее:

–20,1% в январе–октябре 2025 по сравнению с предыдущим годом
1 352 сделки против 1 690

Причины очевидны: резкий рост цен в 2022–2023 годах, ограниченное предложение у моря и постепенная нормализация рынка.

Но интерес к новостройкам на ранней стадии строительства здесь остаётся.

Что на самом деле происходит? Не падение спроса — смена мотивации

Хотя количество сделок снизилось, высокочастотные запросы растут:

недвижимость в Турции
купить квартиру в Турции
инвестиции в Турции
квартиры у моря в Турции
квартиры в Анталии для аренды

А это значит, что иностранцы по-прежнему рассматривают Турцию как площадку для вложений, но подходят более рационально: оценивают ликвидность, инфраструктуру, аренду, локацию и сроки роста цены.

Хотите подобрать ликвидную недвижимость для инвестиций в Турции?

Мы подберём варианты:

в Анталии — от новостроек в Алтынташе до объектов у моря;
в Алании — комплексы с инфраструктурой и высоким спросом на аренду;
в Стамбуле — инвестиционные проекты с потенциалом роста.

Получить индивидуальную подборку →