Новые правила покупки недвижимости иностранцами в Северном Кипре: что нужно знать в 2025 году
15 мая 2025 года в официальной газете Северного Кипра (Resmi Gazete) опубликовано новое постановление, которое вносит важные изменения в правила приобретения недвижимости иностранцами. Эти меры направлены на регулирование спроса и защиту интересов местного населения, а также повышение прозрачности на рынке.
Покупка недвижимости иностранцами теперь строго регламентирована
Согласно новым правилам, все сделки по приобретению недвижимости иностранными гражданами и юридическими лицами возможны только с официального разрешения Совета министров Кипра (KKTC Bakanlar Kurulu). Установлены чёткие ограничения на тип и площадь приобретаемых объектов:
- Земельные участки: иностранный покупатель может приобрести участок площадью не более 1338 м², и на этом участке разрешено строительство только одного жилого дома.
- Квартиры в многоквартирных домах: разрешено приобрести до 3 квартир на одного человека. Исключение сделано для граждан стран, имеющих с KKTC соглашения о равных правах — в таком случае можно приобрести до 6 квартир.
- Виллы и частные дома: возможно приобретение одного жилого объекта на участке не более 3300 м², при этом запрещено строительство второго здания на той же территории.
- Недвижимость в жилых комплексах: допускается покупка до 2 двухэтажных вилл. Для граждан дружественных стран, предоставляющих аналогичные права гражданам KKTC, разрешено до 3 вилл.
Срок действия разрешения и важные условия
После получения разрешения на покупку недвижимости, иностранный покупатель обязан завершить сделку в течение одного года. Если в указанный срок передача прав не была оформлена, решение Совета министров автоматически аннулируется, а разрешение становится недействительным.
Что это значит для покупателей?
Если вы планируете купить недвижимость в Северном Кипре — будь то квартира, вилла или земельный участок — важно заранее понимать новые правила:
- Мы рекомендуем проводить сделку только с проверенными агентствами застройщиками, чтобы избежать юридических рисков.
- На нашем сайте вы найдёте актуальные предложения от частных лиц и застройщиков, соответствующие новым требованиям законодательства.
- Мы сопровождаем клиента на всех этапах сделки: от выбора объекта до получения разрешения и регистрации в ТАПУ.
Не упустите возможность инвестировать в недвижимость в Северном Кипре — регион остаётся одним из самых доступных и перспективных на Средиземноморье. Начните с подбора объекта на нашем сайте и получите бесплатную консультацию по новым правилам покупки!
👉 Актуальные объекты, подходящие для ВНЖ на Северном Кипре.
