Сколько стоит квартира в Турции в 2025 году: цены, доходность, тренды
По данным аналитической платформы Endeksa, с января 2019 года по май 2025 года рост цен на недвижимость в Турции составил в среднем +1657%. Только за последний год квартиры подорожали в среднем на 27,89%, а двухлетний рост достиг 81,95%.
На фоне девальвации лиры, высокого спроса и ограниченного предложения недвижимость в Турции остаётся не только стабильным, но и доходным инвестиционным инструментом. Средняя окупаемость (amortisman süresi) по стране — от 15 до 22 лет, а доходность варьируется от 4 до 7% годовых.
Цены на квартиры в Анталье в 2025 году
Анталья уверенно входит в ТОП-3 самых популярных городов Турции для покупки жилья, наряду с Стамбулом и Измиром. Здесь активен как внутренний рынок, так и иностранные инвесторы — особенно из России, Ирана, Европы и стран СНГ.
📊 Статистика по Анталье (май 2025, данные Endeksa):
- Средняя цена за квартиру: $119,430
- Средняя площадь квартиры: 110 м²
- Цена за 1 м²: $1,085
- Рост цен за год: +20,80%
- Доходность: 6,14%
- Срок окупаемости: 16 лет
Сравнение районов Антальи:
| Район | Цена за м² | Средняя стоимость | Доходность | Окупаемость | Годовой рост |
|---|---|---|---|---|---|
| Коньяалты | $1,586 | $201,493 | 5,53% | 18 лет | +24,97% |
| Дёшемеалты | $1,047 | $141,385 | 5,46% | 18 лет | +12,44% |
| Кепез | $819 | $85,994 | — | — | +32,92% |
| Алтынташ (Аксу) | $1,456 | $115,049 | 5,88% | 17 лет | +18,57% |
| Муратпаша | $1,043 | $127,260 | 6,70% | 15 лет | +30,18% |
| Кемер | $1,700 | $241,513 | 4,77% | 21 год | +19,45% |
🔍 Интересно знать:
- Самая высокая доходность — в Муратпаша (6,7%) и Алтынташе (5,88%)
- Самая доступная цена — в Кепез (819 $/м²)
- Самый дорогой район — Кемер (1,700 $/м²)
- Самый быстрый рост цен — в Кепезе (+32,92%)
Сколько стоит квартира в Аланье
Аланья — один из лидеров по числу сделок с иностранцами. Город сочетает тёплый климат, развитую инфраструктуру и доступ к морю.
- Средняя цена за м²: $1,222
- Средняя стоимость квартиры: $134,438
- Годовой рост: +13,84%
- Доходность: 4,63%
- Окупаемость: 22 года
Аланья подойдёт тем, кто ищет недвижимость у моря для отдыха и сдачи в аренду, но готов к более длительной окупаемости по сравнению с центром Антальи.
Цены на квартиры в Стамбуле в 2025 году
Стамбул — крупнейший мегаполис Турции и главный экономический центр страны. Здесь сосредоточено большое количество новостроек и престижных жилых комплексов, а также разнообразие районов для инвестиций и проживания.
📊 Статистика по Стамбулу (май 2025, данные Endeksa):
- Средняя цена за квартиру: $195,333
- Средняя площадь квартиры: 100 м²
- Цена за 1 м²: $1,953
- Рост цен за год: +18,5%
- Доходность: 5,2%
- Срок окупаемости: 19 лет
Сравнение популярных районов Стамбула:
| Район | Цена за м² | Средняя стоимость | Доходность | Окупаемость | Годовой рост |
|---|---|---|---|---|---|
| Бейликдюзю | $1,270 | $127,000 | 5,6% | 18 лет | +20,1% |
| Башакшехир | $1,030 | $103,000 | 5,0% | 20 лет | +16,3% |
| Кадыкёй | $3,080 | $308,000 | 4,8% | 21 год | +15,7% |
| Шишли | $2,560 | $256,000 | 5,4% | 19 лет | +17,9% |
| Ускюдар | $2,150 | $215,000 | 5,1% | 20 лет | +18,2% |
🔍 Интересно знать:
- Самая высокая цена за м² — в Кадыкёе ($3,080)
- Самая высокая доходность — в Бейликдюзю (5,6%) и Шишли (5,4%)
- Быстрый рост цен — в Бейликдюзю (+20,1%)
Выводы и рекомендации
Если вы ищете жильё у моря с хорошей доходностью и возможностью оформить ВНЖ, обратите внимание на районы Антальи: Коньяалты, Алтынташ, Муратпаша и Кепез. Эти районы предлагают оптимальное сочетание цены, доходности и роста капитала.
Для инвестиций с прицелом на капитализацию и рост стоимости подойдут Дёшемеалты и Кемер, где наблюдается высокий потенциал для долгосрочного увеличения цены.
Стамбул — это более дорогой и разнообразный рынок недвижимости с широким выбором районов для жизни и инвестиций. Для аренды и доходности оптимальны Бейликдюзю и Шишли, а для покупки элитных апартаментов — Кадыкёй и Ускюдар.
Эти данные помогут вам ориентироваться в ценах и выбрать наиболее выгодный вариант недвижимости в Турции в 2025 году.
Если нужна помощь с подбором недвижимости, юридическим сопровождением и оформлением ВНЖ — обращайтесь в нашу компанию. Мы поможем сделать правильный выбор и оформить покупку без лишних хлопот.
Полезные материалы по недвижимости в Турции
Как купить недвижимость в Турции: подробная инструкция — пошаговое руководство по покупке жилья, включая юридические тонкости и оформление сделок.
Преимущества инвестиций в турецкую недвижимость — почему вложения в рынок Турции выгодны, обзор доходности и налоговых аспектов.
Вид на жительство (ВНЖ) в Турции: все способы получения — актуальная информация о получении ВНЖ при покупке недвижимости и не только.
Обзор лучших районов Антальи для покупки квартиры — подробный анализ районов города с ценами и инфраструктурой.
