Купить квартиру в Анталии в 2025 году — цены, районы и лучшие новостройки

Анталия остаётся одним из самых популярных городов Турции для покупки недвижимости в 2025 году. Здесь можно найти как бюджетные квартиры от $75 000, так и премиальные апартаменты у моря в Ларе и Коньяалты. Город стабильно растёт, активно застраивается, привлекает иностранцев мягким климатом, развитой инфраструктурой и возможностью оформить ВНЖ или гражданство через покупку недвижимости.

В этом материале разберём:

Актуальные цены на квартиры в Анталии в 2025 году
Лучшие районы для покупки
Новостройки и инвестиционные возможности
Доходность аренды и оформление ВНЖ/гражданства

Актуальные цены на квартиры в Анталии в 2025 году

Стоимость недвижимости в Анталии зависит от района, расстояния до моря, инфраструктуры комплекса и стадии строительства. Средние цены по рынку:

1+1 — от $75 000 до $120 000 (Алтынташ, Кепез)
2+1 — от $115 000 до $180 000 (Коньяалты, Муратпаша)
3+1 — от $170 000 до $300 000 (Лара, Коньяалты)
Апартаменты у моря — от $190 000
Премиум-комплексы — $250 000–500 000

Цены продолжат расти, особенно в районах с дефицитом участков (Лара, Коньяалты) и в новых локациях с высокой инвестиционной привлекательностью (Алтынташ).

Лучшие районы Анталии для покупки квартиры

Алтынташ — район новостроек и инвестиций

Алтынташ — это будущий новый центр Анталии. Здесь строят современные комплексы уровня 5★: закрытые территории, бассейны, фитнес-залы, SPA, детские площадки, лаунж-зоны и шаттлы до пляжа. Район открыт для ВНЖ, разрешена краткосрочная аренда, что делает его идеальным для инвесторов.

Цены: от $75 000.

Коньяалты — близость к пляжу и престижные комплексы

Район, где расположена знаменитая набережная Коньяалты. Здесь любят жить семьи, цифровые кочевники и европейцы. Много новых комплексов, кафе, школ, парков. Некоторые микрорайоны закрыты для ВНЖ, но подходят для гражданства, что усиливает их привлекательность.

Цены: от $150 000.

Лара — самый престижный район Анталии

Количество новостроек ограничено, поэтому цены растут быстрее других районов. Здесь находятся лучшие школы, клиники, пляжи и торговые центры. Замечательный вариант для семейного переезда и долгосрочного проживания.

Цены: от $180 000.

Кепез — доступная недвижимость с инфраструктурой

До моря около 6 км, но в районе активно появляются проекты с хорошей инфраструктурой. Кепез выбирают те, кто ищет недорогие квартиры, но хочет жить в современном комплексе.

Цены: $70 000–90 000.

Муратпаша — центр Анталии

Идеален для тех, кому нужно удобство центра города. Рядом старый город Kaleiçi, парки, медучреждения, школы. Новостроек мало, но ликвидность высокая.

Цены: от $130 000.

Новостройки Анталии в 2025 году: что выбрать

Если цель — инвестиции, рекомендуем:

Алтынташ (высокая ликвидность, низкий порог входа)
комплексы с разрешением на краткосрочную аренду
проекты у моря или близко к нему

Если цель — жизнь, лучше подходят:

Лара
Коньяалты
Муратпаша

На что обращать внимание:

готовность дома и İskan
репутация застройщика
реальная цена в кадастре
наличие инфраструктуры
правила аренды

Покупка квартиры и оформление ВНЖ или гражданства

ВНЖ через покупку недвижимости

В 2025 году получить ВНЖ в Турции можно при покупке объекта от $200 000. Район должен быть открыт для регистрации. Более подробно можно прочитать в статье: «ВНЖ в Турции для россиян 2025 — полный гид»

Гражданство через инвестиции

Для гражданства подходят объекты от $400 000, с полной ценой в Tapu.
Комплексы в Коньяалты и Ларе — лучшие варианты. Подробнее в материале: "Гражданство Турции через инвестиции в недвижимость". Посмотреть подборку: квартиры для гражданства в Анталии

Доходность от аренды квартиры в Анталии

Краткосрочная аренда:

8–12% годовых, особенно в Алтынташе и Коньяалты. Для подробной информации прочитайте статью: «Краткосрочная аренда в Анталии — правила и прибыли»

Долгосрочная аренда:

5–7% годовых, востребованы Лара и Муратпаша.

Как купить квартиру в Анталии через MyAntalya

Мы полностью сопровождаем процесс:

подбор объекта под бюджет и задачу
проверка юридической чистоты
договор с застройщиком
проведение сделку
оформление ВНЖ или гражданства
дистанционная покупка без приезда

Заключение

Анталия — лучший город для покупки недвижимости в 2025 году благодаря мягкому климату, большому выбору новостроек, стабильному спросу и возможностям для получения ВНЖ или гражданства. Правильный выбор района, комплекса и застройщика обеспечит комфортную жизнь и высокую доходность от аренды.